Barcino

Homes

Агентство недвижимости в Барселоне

Barcino

Homes

Агентство недвижимости в Барселоне

О компании

Barcino Homes — агентство недвижимости в Барселоне. Мы специализируемся на работе с русскоговорящими покупателями с 2010 года.
Мы предлагаем не только недвижимость из нашей базы, но и подбираем объекты по индивидуальному запросу, используя все доступные ресурсы.

На первом этапе мы консультируем наших клиентов, помогая определиться с запросом, учитывая все пожелания и цели приобретения. Далее сопровождаем покупателя на всех этапах процесса покупки, помогаем с обустройством и обслуживанием жилья.


О компании

Barcino Homes — агентство недвижимости в Барселоне. Мы специализируемся на работе с русскоговорящими покупателями с 2010 года.
Мы предлагаем не только недвижимость из нашей базы, но и подбираем объекты по индивидуальному запросу, используя все доступные ресурсы.

На первом этапе мы консультируем наших клиентов, помогая определиться с запросом, учитывая все пожелания и цели приобретения. Далее сопровождаем покупателя на всех этапах процесса покупки, помогаем с обустройством и обслуживанием жилья.


Как мы работаем?

Консультация

В первую очередь, мы предоставляем консультацию чтобы понять пожелания покупателя и помочь определиться с районами Барселоны и параметрами квартиры или дома.

Подбор предложений

Далее — подбираем лучшие предложения, используя все возможные ресурсы: нашу базу объектов, местные порталы, предложения от наших партнеров и застройщиков.

Сопровождение на всех этапах

Наши сотрудники показывают объекты из предварительно согласованного списка предложений и сопровождают клиента на всех этапах процесса покупки.

Желаете самостоятельно ознакомиться с предложениями?

На нашем сайте мы предлагаем лучшие предложения на рынке недвижимости в Барселоне на данный момент:

Квартиры и дома в районе Диагональ Мар в Барселоне

Slide Title

Slide Title

Slide Title

Slide Title

В провинции Барселона действует детально разработанное законодательство, которое регламентирует все аспекты операций с недвижимостью в Барселоне и максимально защищает права участников сделки и поэтому покупка испанской недвижимости несет в себе минимум рисков для покупателя.




В соответствии с законодательством Испании иностранцы могут приобретать жилую и коммерческую недвижимость. Недвижимость в Испании может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или же лицо, назначенное им и имеющее от него доверенность. В Испании действует общепринятая процедура оформления купли-продажи недвижимости.

Процедура оформления купли-продажи недвижимости

1. Покупателю после выбора объекта недвижимости рекомендуется изучить Nota Simple Informativa del Registro de la Propiedad, специальный документ, который выдает государственный регистр собственности, где зарегистрирован данный объект недвижимости. Nota Simple содержит полную информацию о объекте недвижимости: кто владеет недвижимостью, площадь, описание объекта, наличие возможной задолженности владельца и другие данные.

2. Заключается предварительный договор купли-продажи (Contrato de Arras), в котором указываются условия и способ оплаты (ст. 1454 Гражданского кодекса Испании). Заключение предварительного договора и оплата задатка – производится для снятия объекта с продажи и его резервирования на время, необходимое для оформления ипотечного кредита или подготовки всех необходимых для сделки документов (1-2 месяца). Внимание! В случае если продавец объекта недвижимости найдет другого покупателя или откажется совершить сделку, он выплачивает покупателю депозит в двойном размере. Если же покупатель отказывается покупать, депозит удерживается продавцом.

3. После заключения предварительного договора, покупатель (не резидент Испании) должен оформить N.I.E. (идентификационный номер иностранца). N.I.E необходим для покупки и оформления права собственности на недвижимость, оплаты налогов, оформления контрактов на воду и электричество, покупки и оформления автомобиля и т.п. Номер N. I. E. получают в отделении полиции по работе с иностранцами. Заявления на присвоение N.I.E. должны подаваться каждым заявителем лично или лицом, имеющим доверенность.

Что нужно для получения NIE (идентификационный номер иностранца)

Для получения NIE (идентификационный номер иностранца) нужно предоставить следующие документы:

  • Заявка на получение
  • Паспорт с действительной визой и его фотокопия
  • Документ, удостоверяющий для каких целей вам нужен NIE, в данном случае должен быть пред-контракт купли-продажи (оплата задатка), нотариально заверенный с указанием адреса.

4. После получения N. I. E. покупатель открывает счет в испанском банке и переводит или вносит необходимую для покупки сумму на этот счет. C этого счета следует производить все платежи, связанные с покупкой объекта недвижимости, оплата страховки, налогов, коммунальных платежей, платежи по ипотечному кредиту. Процесс оформления покупки недвижимости через ипотечный кредит занимает чуть больше времени в связи с рассмотрением заявки на кредит банком

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. A provident eligendi saepe distinctio earum obcaecati blanditiis labore libero excepturi dicta, vitae explicabo quos beatae vel officia ad ipsam est quaerat.

Nisi consequatur natus dolorem possimus blanditiis. Mollitia maiores, laborum quidem sint eius nesciunt excepturi est eos. Doloremque voluptatum, culpa, minima non dicta officiis dolore deserunt praesentium sit magni quis. Tempore.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. A provident eligendi saepe distinctio earum obcaecati blanditiis labore libero excepturi dicta, vitae explicabo quos beatae vel officia ad ipsam est quaerat.

Nisi consequatur natus dolorem possimus blanditiis. Mollitia maiores, laborum quidem sint eius nesciunt excepturi est eos. Doloremque voluptatum, culpa, minima non dicta officiis dolore deserunt praesentium sit magni quis. Tempore.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. A provident eligendi saepe distinctio earum obcaecati blanditiis labore libero excepturi dicta, vitae explicabo quos beatae vel officia ad ipsam est quaerat.

Nisi consequatur natus dolorem possimus blanditiis. Mollitia maiores, laborum quidem sint eius nesciunt excepturi est eos. Doloremque voluptatum, culpa, minima non dicta officiis dolore deserunt praesentium sit magni quis. Tempore.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. A provident eligendi saepe distinctio earum obcaecati blanditiis labore libero excepturi dicta, vitae explicabo quos beatae vel officia ad ipsam est quaerat.

Nisi consequatur natus dolorem possimus blanditiis. Mollitia maiores, laborum quidem sint eius nesciunt excepturi est eos. Doloremque voluptatum, culpa, minima non dicta officiis dolore deserunt praesentium sit magni quis. Tempore.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. A provident eligendi saepe distinctio earum obcaecati blanditiis labore libero excepturi dicta, vitae explicabo quos beatae vel officia ad ipsam est quaerat.

Nisi consequatur natus dolorem possimus blanditiis. Mollitia maiores, laborum quidem sint eius nesciunt excepturi est eos. Doloremque voluptatum, culpa, minima non dicta officiis dolore deserunt praesentium sit magni quis. Tempore.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. A provident eligendi saepe distinctio earum obcaecati blanditiis labore libero excepturi dicta, vitae explicabo quos beatae vel officia ad ipsam est quaerat.

Nisi consequatur natus dolorem possimus blanditiis. Mollitia maiores, laborum quidem sint eius nesciunt excepturi est eos. Doloremque voluptatum, culpa, minima non dicta officiis dolore deserunt praesentium sit magni quis. Tempore.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. A provident eligendi saepe distinctio earum obcaecati blanditiis labore libero excepturi dicta, vitae explicabo quos beatae vel officia ad ipsam est quaerat.

Nisi consequatur natus dolorem possimus blanditiis. Mollitia maiores, laborum quidem sint eius nesciunt excepturi est eos. Doloremque voluptatum, culpa, minima non dicta officiis dolore deserunt praesentium sit magni quis. Tempore.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. A provident eligendi saepe distinctio earum obcaecati blanditiis labore libero excepturi dicta, vitae explicabo quos beatae vel officia ad ipsam est quaerat.

Nisi consequatur natus dolorem possimus blanditiis. Mollitia maiores, laborum quidem sint eius nesciunt excepturi est eos. Doloremque voluptatum, culpa, minima non dicta officiis dolore deserunt praesentium sit magni quis. Tempore.

Наши услуги

Консультирование по вопросам связанным с недвижимостью

Открытие счета, получение NIE, оформление ипотеки

Индивидуальный подбор объектов в соответствии с пожеланиями

Полное сопровождение сделки купли – продажи

Помощь с обустройством жилья и подключением коммуникаций

Обслуживание жилья, ремонтные работы, хранение ключей

Подбор школ и других учебных заведений

Оформление ВНЖ

Нужна помощь?

Позвольте нам подобрать предложения по индивидуальному запросу.
Пожалуйста, заполните все поля.


Почему недвижимость в Барселоне?

Барселона входит в число самых комфортабельных городов для проживания в мире. Все это благодаря мягкому климату, замечательным пляжам, превосходной экологии, инфраструктуре, здравоохранению и образованию. Не удивительно, что этот город привлекает не только туристов со всех уголков света, но и желающих купить здесь квартиру или виллу. Дополнительным стимулом для приобретения недвижимости в Барселоне в последнее время стал закон, в соответствии с которым, люди купившие недвижимость на сумму от 500.000 евро, имеют возможность получить ВНЖ по упрощенной схеме.

О процессе покупки

Информация, связанная с приобретением недвижимости, финансированием и расходами

Процесс покупки недвижимости
Расходы, связанные с приобретением недвижимости в Испании
Ипотека в Испании
Услуги по обслуживанию недвижимости

Как купить квартиру или виллу в Барселоне. Все о процессе покупки. Подробнее

Расходы покупателя при оформлении покупки нового объекта недвижимости. Подробнее

Условия и процесс получения ипотечного кредита при покупке недвижимости в Испании. Подробнее

Набор услуг для владельцев недвижимости не проживающих в Барселоне постоянно. Подробнее

Поиск объектов по карте

С помощью раздела поиск объектов по карте Вы сможете найти квартиру или дом исходя из географических критериев, посмотреть расстояние до моря, или каких либо достопримечательностей города. Поиск по карте можно использовать вместе с фильтром поиска, обеспечивая таким образом наиболее точный и оперативный поиск недвижимости.