Отправить запрос

Пожалуйста заполните форму ниже: укажите ваше имя, предпочтительный способ связи, и собственно ваш вопрос.
Наш менеджер свяжется с вами в течение двух часов.

Ваше имя: Контактный телефон: Адрес e-mail: Ваш вопрос:

Ипотека в Испании

 

Условия получения ипотечного кредита при покупке недвижимости в Испании достаточно просты. Гибкая система кредитования позволяет приобрести недвижимость не резидентам Испании на выгодных условиях – 50% от стоимости приобретаемой недвижимости под 4% годовых на срок до 20 лет с возможностью досрочного погашения кредита. Срок кредитования зависит от возраста клиента. Процентная ставка по ипотечным кредитам зависит от EURIBOR – единой европейской межбанковской ставки (ставка рефинансирования).

 

При рассмотрении заявки на получение кредита банк принимает во внимание инвестиционную привлекательность приобретаемого объекта недвижимости, первоначальный взнос и платёжеспособность заёмщика. Ипотечный кредит предоставляется заемщику под залог приобретаемой недвижимости. Чем выше первоначальный взнос при покупке, тем проще и быстрее будет проходить процесс оформления ипотеки и тем больше вероятность получения наиболее выгодных условий по кредиту. Если заемщик берет ипотеку на дом, который находится еще в стадии строительства, то для получения кредита необходимо заранее оформить Купчую (Escritura) на земельный участок. Для оформления кредита потенциальный заёмщик должен подтвердить свою платежеспособность.

 

Для этого необходимо предоставить в банк следующие документы:

 

• действующий загранпаспорт

• идентификационный номер иностранца

• трудовой договор

• справку с места работы (с указанием должности, размера ежемесячного личного дохода, период работы в данной компании и название учреждения)

• справку о доходах физического лица за последний год (форма 2НДФЛ)

• выписки с банковских счетов подтверждающих доход;

• рекомендательные письма из российских и/или европейских банков;

• хорошая кредитная история;

• прочие документы, подтверждающие финансовую состоятельность и платёжеспособность, например: свидетельство о праве собственности в России.

 

Если Вы работаете как частный предприниматель или являетесь владельцем предприятия, Вам также следует дополнительно представить следующие документы:

 

• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

• Бухгалтерский баланс. Официальная бухгалтерия последних двух фискальных периодов, в которой указывается объем продаж, прибыль, акционерный капитал.

 

Если покупатель объекта недвижимости не желает предоставлять информацию обо всех своих доходах, то достаточно указать доход в размере, превышающем втрое сумму месячной квоты будущего кредита.

 

Сроки рассмотрения документов банком могут составлять от 2-х до 4-х недель. После того как банк одобрил предоставление ипотечного кредита, нотариусом оформляется купчая (Escritura) и регистрируется в Registro de la Propiedad (государственный Реестр собственности). Кроме того, в Купчей указывается, что недвижимость находится в залоге у банка, а также сумма ипотечного кредита и условия ипотеки. После погашения кредита Купчая переоформляется.

 


Сайт создан в Нордоре.