Подобрать объекты

Подберем для Вас варианты за 60 минут!
Не нашли подходящий вариант на нашем сайте?
Позвольте нам подобрать предложения по индивидуальному запросу.
Пожалуйста, заполните все поля.

Ваше имя: Контактный телефон: Адрес e-mail: Пожелания по недвижимости:

Купить новую квартиру в Барселоне от застройщика

 

В данной подборке мы предлагаем ознакомиться с лучшими предложениями квартир в новостройках Барселоны и описываем процесс покупки. В настоящее время в Барселоне имеется несколько крупных застройщиков и множество небольших компаний. Мы сотрудничаем со всеми застройщиками города и постоянно следим за новыми проектами.

Новые квартиры в Барселоне очень востребованы как среди местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей и инвесторов. В результате повышенного спроса, продажи начинаются на самом начальном этапе строительства, а к моменту сдачи редко остаются квартиры на продажу.

Стоимость квартир в новостройках в Барселоне начинается от 250.000 евро.

Многие спрашивают: «есть ли возможность получить скидку, если зарезервировать квартиру в самом начале проекта»? К сожалению, ввиду высокого спроса цены на начальном этапе не отличаются от цен в момент сдачи. Тем не менее, у нас было немало случаев, когда получалось добиться скидки для наших клиентов, например - включить парковочное место в цену.

Как купить квартиру в новом доме в Барселоне?

Все довольно просто: после того, как Вы с нашей помощью смогли определиться с проектом, мы встречаемся в офисе застройщика с целью выбрать на плане подходящую планировку и этаж. Это можно сделать и дистанционно, у нас всегда имеется полная информация по проекту и список цен. Далее - выбирается парковочное место и кладовка, если таковые имеются.

Оплата

Для начала, понравившуюся квартиру необходимо зарезервировать. Для этого необходимо оплатить застройщику 1.000-5.000 евро. Далее, в течение 1 месяца нужно сделать перевод в размере 10% от стоимости квартиры.

До момента сдачи объекта нужно будет сделать еще несколько платежей, которые как правило не превышают в сумме 50% от стоимости. Нужно отметить, что единой системы оплаты при покупке квартиры в новостройке нет, условия устанавливает застройщик. Под каждый перевод строительная компания предоставляет банковские гарантии. Оставшаяся сумма оплачивается банковским чеком в момент подписания у нотариуса.

Сроки

Чаще всего на строительство уходит около одного года. Как правило, здание сдается в срок, хотя иногда случается небольшая задержка в 1-2 месяца по вине поставщиков: электричество, лифт, пожарная безопасность… Сроки сдачи объекта прописываются в договоре, за несоблюдение предусматривается штраф.

Отделка

Отделка новых квартир в Барселоне при сдаче - чистовая, чаще всего даже кухня укомплектовывается бытовой техникой, остается только купить осветительные приборы, мебель и электронику. Кстати, с этим мы всегда рады помочь (ссылка на обслуживание).

Расходы на покупку

При покупке квартиры в новом доме оплачивается НДС в размере 10% плюс налог AJD 1,5%. Оба этих налога оплачиваются через нотариуса в течение одного месяца после подписания договора купли - продажи. Кроме налогов необходимо оплатить услуги нотариуса, которые составляют не более 1.500 евро.

Ипотека в Испании

При покупке квартиры в новостройке, как и на вторичном рынке, имеется возможность оформить ипотеку. В настоящее время максимальная сумма кредита для не резидентов ЕС составляет до 70% от оценочной стоимости квартиры. Ставка по ипотеке не превышает 3%. Мы помогаем нашим клиентам с оформлением ипотеки.


Показывать по:  
Сортировать по:     названию     площади   цене
Нет объектов




Также Вы можете ознакомиться с другими категориями недвижимости в Барселоне: Купить квартиру в центре Барселоны, Недвижимость в престижных районах Барселоны, Каталог недвижимости в Барселоне, Квартиры и дома в районе Эшампле в Барселоне, Квартиры и дома в городе Гава Мар в Барселоне, Недвижимость в Барселоне для «Золотой Визы»