Расходы покупателя при продаже объекта недвижимости.
Расходы при продаже жилья в Каталонии
- При продаже жилья в Каталонии оплачивается налог на прирост капитала (Incremento de Patrimonio), на разницу между ценой при покупке и продаже.
Для нерезидента ставка налога составляет 19%.
При продаже недвижимости, с иностранцев, по умолчанию удерживают 3% в счет налога на прирост капитала. То есть, продавец иностранец получит на сделке 97% от цены.
Если прирост капитала не подтвердится, то подается прошение на возврат удержанной суммы. В случае, если прирост капитала подтверждается, то удержанные 3% идут в счет уплаты этого налога.Для уменьшения облагаемой базы продавец нерезидент должен предоставить счета-фактуры на оплаты, которые были связанные с покупкой продаваемого объекта недвижимости (налог на переход прав собственности, нотариальные и регистрационные расходы). В случае, если продаваемый объект недвижимости покупался с ипотечным кредитованием, то к уменьшению облагаемой базы продавец может предоставить сведения о комиссии банка, которая была выплачена в течение срока займа.
- Вторым налогом при продаже будет налог на прирост стоимости земли (Plusvalia).
Речь идет о муниципальном налоге, которым облагается прирост в стоимости земли, произошедший за период между приобретением и отчуждением недвижимости.Налог не взимается, если в результате продажи не имеется какой-либо экономической прибыли.
Примерно рассчитать налог вы сможете на этом сайте:
https://www.calculoplusvalia.com/#/
О процессе покупки
Информация, связанная с приобретением недвижимости, финансированием и расходами
Процесс покупки недвижимости
Расходы при покупке жилья в Каталонии
Ипотека
Расходы при продаже жилья в Каталонии
Процесс покупки недвижимости
Расходы при покупке жилья в Каталонии
Ипотека
Расходы при продаже жилья в Каталонии
Как купить квартиру или виллу в Барселоне. Все о процессе покупки. Подробнее
Расходы покупателя при оформлении покупки объекта недвижимости. Подробнее
Условия и процесс получения ипотечного кредита при покупке недвижимости в Испании. Подробнее
Расходы покупателя при продаже объекта недвижимости. Подробнее