Расходы, связанные с приобретением недвижимости в Каталонии

Чтобы оформить сделку и стать владельцем, нужно оплатить налоги и сборы, которые составят достаточно внушительную сумму. При оформлении ипотеки появятся дополнительные затраты.

• При покупке нового жилья уплачивается 2 налога: Налог на добавочную стоимость (IVA, Impuesto Sobre el Valor Añadido) – 10%, плюс Гербовый сбор (AJD) – 1,5%.
• При покупке вторичного жилья оплачивается только один налог – Налог на передачу прав собственности (ITP) – 10%.
• Запрос статуса объекта (Nota Simple) – это выписка из Реестра собственности. Она содержит информацию о текущем владельце жилья, характеристику помещения (адрес, площадь и т.д.), а также, имеющиеся долги и обременения. Стоимость выписки – 25 евро, срок изготовления – 1 день.
• Нотариальные расходы: стоимость услуг нотариуса зависит от стоимости покупки жилья. К примеру, при покупке квартиры за 400.000 евро, гонорар нотариуса составит 800 евро.
• Регистрационные расходы: еще одна выплата вносится за регистрацию нового собственника. Ее расчет также зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. В ранге цены на недвижимости от 150.000 до 600.000, оплата составит 30 центов за каждые 1000 евро. То есть, на квартиру в 400.000, оплата составит 120 евро.

При оформлении ипотечного кредита, ко всем выше описанным расходам, добавятся следующие расходы:

• оценка жилья, в среднем 500 евро;
• комиссия банка за открытие ипотеки, от 0,5% до 1,5% от суммы кредита.